倫敦2024年7月9日 /美通社/ -- 根據 Omdia 最新發佈的《智能手機市場追蹤報告》，搭載 MediaTek 晶片的 5G 智能手機在 2024 年第一季出貨量大幅成長 53%，達到 5300 萬台，較 2023 年同期的 3470 萬台顯著增加。相較之下，採用 Snapdragon 晶片的裝置出貨量則相對穩定，從 2023 年第一季的 4720 萬台略微增加到 2024 年同期的 4830 萬台。 MediaTek 在 5G 智能手機市場的份額於 2024 年第一季上升至 29.2%，高於 2023 年同期的 22.8%，而 Qualcomm Snapdragon 的份額則從 31.2% 下降至 26.5%。圖一顯示，MediaTek 領先市場，緊隨其後的是 Apple 和 Snapdragon。 5G

巴黎2024年7月4日 /美通社/ -- 全球人力資源諮詢領域的領導者 HR Path 宣布從世界領先的私人投資公司 Ardian 募集到創紀錄的 5 億歐元資金。這項籌款是公司史上最大的一筆資金，標誌著 HR Path 成功故事的重要里程碑。這筆資金將在推動 HR Path 在美國、加拿大、德國、北歐國家和澳洲的下一階段發展和國際擴張方面，發揮關鍵作用。 HR Path：人力資源轉型，實現高效及個人化人力資源 優化招聘、人才的發展和挽留，以及有效管理人力資源，是企業的關鍵成功因素和競爭優勢。 HR Path 採用獨特的模式，在由多種技術解決方案驅動的全球市場中應對這些挑戰。透過為公司所面臨的全方位人力資源問題，提供全方位和個人化的方法，集團將自己定位為真正的「一站式人力資源服務」。 透過其三大業務領域：Advise、Implementation 與 Run-HR Path，提供諮詢服務、人力資源系統實施和薪酬外判，使各種規模和行業的公司都可以有效轉變和優化其人力資源職能。 籌資額創歷史新高，邁向發展新階段 此職位使 HR Path 成為全球領先的人力資源顧問公司之一。集團目前在 22 個國家/地區經營，僱用超過 1,800 名員工，為全球 3,000 多名客戶提供服務。集團的營業額為 2.15 億歐元，自 2021 年以來，增長率為 25%。 為了加速此增長，HR Path 剛剛完成了來自 Ardian 的 5 億歐元融資。

8成家庭的海外理財需求愈益增加 升級優越理財Family+戶口 便利安排子女留學、海外旅遊及本地理財 香港2024年7月3日 /美通社/ -- 近年來，港人的海外理財需要與日俱增。恒生銀行（「恒生」）早前分階段進行有關家庭理財規劃的調查，共訪問了近400位30歲以上持有100萬港元或以上流動資產的人士，以了解此客戶群的日常家庭理財需要。綜觀調查結果，作為家中經濟支柱的受訪者，平均1人需要替3位家庭成員規劃及管理財政，包括配偶/伴侶（55%）、父母/姻親（55%）和子女（48%）。調查亦顯示，有超過80%受訪者本身或其家人均有海外支出需要，包括子女外地升學開支、家人外地生活費、短期外地工作/居住、海外投資等。 恒生銀行財富管理及個人銀行業務主管李樺倫表示：「香港人在銀行服務及理財上有更廣泛的需要。他們不但要安排個人的理財規劃，同時亦要顧及家庭成員的財政需要。去年恒生推出全港首創的優越理財附加『Family+戶口』，方便客戶處理整個家庭的資產配置及日常理財，廣受客戶歡迎。隨著更多港人家庭需要管理海內外的各種支出和消費，我們今年特意提升優越理財及附加『Family+戶口』的功能，客戶除了可一站式在恒生Mobile App內開立優越理財及附加『Family+戶口』外，在海外轉賬或提款簽賬各方面均已全面升級，讓客戶無論身在何方皆不受地域限制，有如置身本地一樣享用恒生便捷的銀行及理財服務。」 1) Global Money+海外轉賬 為配合愈來愈多客戶需要使用海外轉賬服務，為家庭成員繳付海外留學、投資或退休等費用，恒生推出Global Money+海外轉賬服務，方便客戶經恒生Mobile App，以當地貨幣轉賬至澳洲、英國、美國等超過50個國家或地區，手續費全免，最快即日到戶。 2) 優越理財多貨幣Mastercard®扣賬卡 便利本地及海外提款簽賬優越理財客戶現可於優越理財戶口及其相連的「Family+戶口」開立多貨幣Mastercard®扣賬卡/附屬扣賬卡，無論身處本地或海外均可免手續費使用指定12 種貨幣簽賬消費，或於全球自動櫃員機提取現金，以直接從相連的優越理財及附加「Family+戶口」扣除，客戶並可設定扣賬卡的每月消費限額。 換言之，客戶可獨立地為各家庭成員開立多貨幣Mastercard®附屬扣賬卡，以應付子女留學、家人海外生活、出國旅遊甚或在本地消費的日常所需。優越理財客戶可透過恒生Mobile App查閱獨立月結單及管理各家庭成員的實際消費情況。 Mastercard香港及澳門總經理陳一芳表示：「Mastercard很高興與恒生銀行攜手推出恒生優越理財多貨幣Mastercard®扣賬卡，為持卡人帶來無縫的消費體驗。優越理財多貨幣Mastercard®扣賬卡帶來靈活貨幣轉換的彈性，同時亦採用了Mastercard Touch Card™設計，讓失明和視障人士更容易辨別卡類，延續恒生與 Mastercard一直致力創新和提倡社會共融的理念。」 為宣傳優越理財及附加「Family+戶口」的升級功能，恒生再次邀請得影后級藝人吳君如一家拍攝了新一輯廣告短片。吳君如今次將繼續以家中Chief Family Officer （CFO）的身份，靈活地應用恒生優越理財及附加「Family+戶口」，更聯同家人陳可辛導演、女兒陳是知及好友谷德昭一同分享就優越理財多貨幣Mastercard®扣賬卡及Global Money+海外轉賬的應用。廣告短片今天（7月3日）已於各大傳媒及恒生官方 YouTube 頻道播出（https://www.youtube.com/watch?v=cgLyQ-G8_oE）。另外，由即日起至9月30日，客戶開立優越理財及附加「Family+戶口」，以及使用Global Money+海外轉賬服務均可享獎賞優惠，詳情請瀏覽hangseng.com/pse/offer。 恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵、恒生銀行財富管理及個人銀行業務主管李樺倫與影后級藝人吳君如及導演谷德昭一同主持恒生升級優越理財及附加「Family+戶口」服務的發佈會 。

同城點對點全場景配送 全天候24小時服務 快至1小時送達 送遞員邀新將獲額外獎賞 香港2024年7月3日 /美通社/ -- 中國最大的第三方即時配送服務商杭州順豐同城實業股份有限公司(統稱「順豐同城」或「集團」)（股份代號：9699.HK）於2024年7月1日以「SoFast」品牌正式登陸香港，首次在內地以外提供即時配送服務，可視為其拓展海外市場的試水一步。 順豐同城「SoFast」致力為用戶提供專業、高效、多元化的即時配送解決方案，初期將依托順豐香港手機應用程式（SFHK App）實現業務落地，提升原有的同城快遞物流時效，快至1小時送達，並將配送範圍擴大至文件、鮮花、餐飲、珠寶、數碼產品等全品類場景。 香港用戶透過順豐速運SF-EXPRESS App，將App更新到最新版本，下單時點選「同城急送」服務，便可使用順豐同城所提供的全港點到點全品類即時配送服務。新用戶和現有用戶均可享受高額折扣券，即日起全天候24小時均可下單，讓用戶每次緊急需求都能得到迅速而專業的響應，亦呼應「So Fast So Good」的口號。 順豐同城「SoFast」急送服務擬善用其極速精準、實時追蹤、全天候、專業可靠的優勢，解決客戶燃眉之急，首階段開放人口密集的油尖旺區取貨，送達至全港的服務範圍，其後將逐步拓展至更多區域，預計至年底覆蓋全港。 根據香港政府統計處數據，香港本地速遞活動近年發展迅速，每間機構單位的平均業務收益於2012年至2020年期間，升幅達106.7%，遠高於國際速遞活動之升幅25.7%。根據一項針對香港中小企業的調查數據顯示，超過66%的中小企業認為顧客希望享受即日或即時送貨服務，高達68%的中小企業表示顧客更希望在指定時間段內收到貨品，凸顯香港消費者對快速配送和準時送達的高度需求，亦反映香港即時配送市場具備較大滲透空間。 此外，香港整體餐飲及非餐飲送遞市場需求增長潛力巨大，過去五年年複合增長率超50%。根據市場研究機構Statista數據，預計至2025年，香港餐飲外賣配送市場的滲透率僅為3%，相比內地餐飲外賣配送市場的30%滲透率，有著明顯巨大增長空間。香港貿易發展局研究顯示，2022年電商銷售額佔香港零售業的總銷售額僅10%左右，相比全球包括內地、美國和韓國等已達30%至40%的電商滲透率，亦有顯著差距和成長空間。 順豐同城「SoFast」正式上線，將以其專業高端服務模式，衝擊香港即時物流市場，包括餐飲及非餐飲類全場景配送，提升派送速度及質素的同時，有望進一步促進品牌自營渠道等多元化新零售，並成為更多內地品牌「南下」的推進器。此外，順豐同城早於去年8月已經與美團外賣達成合作，共同為內地商家打造配送網絡，共建即時配送行業生態。今次以「SoFast」來港，與KeeTa一類外賣平台同樣並非競爭關係，更多會是其即時配送生態中的「基礎設施角色」，與一眾外賣平台以至電商平台、新零售品牌也可能在港建立合作空間，共同拓展市場。 公司目前亦正積極在港招募大量步兵、單車、電單車、私家車和客貨車騎手夥伴，而香港地區騎士專用手機應用程式（app）「SoFast Rider」已陸續在各大流動應用程式商店正式上架，開放予公眾下載。用戶只需一個手機號碼即可在app內註冊成為騎手，揀選工作地區、上傳身份證明文件等步驟後，參與線下培訓，便可獲取接單資格。目前，平台送遞任務以文件、小型包裹等非餐配送為主，每公裡派送收入更較其他外賣平台高一倍，每小時收入最高可達300港元。同時，公司推出邀新獎賞活動，鼓勵已經成為「SoFast」的送遞員推薦朋友加入行列，可獲超過800港元獎賞，推薦一位朋友加入「跑單」則雙人獲取獎賞，推薦越多，跑得越多，獎賞越多。可關注順豐同城流動通訊軟件Whatsapp及Telegram騎手官方頻道賬號，以獲取註冊流程及更多相關信息。 後期，順豐同城有望進一步對標其內地服務，拓展個人用戶端的「取送買辦」服務，接入更多商戶端品牌自營app、外賣平台等，並基於與順豐集團的深度協同和運力融合，支持發展「最後一公裡」業務及合力打造「一體化供應鏈解決方案」，為商戶、用戶及各大商流、物流平台等提供規模化、開放式、全天候的專業服務，承接來自更多元渠道的訂單，實現餐飲外賣、同城零售、近場電商和近場服務全覆蓋。以第三方即配全場景模式，為香港即時配送市場帶來新氣象，於這個大灣區最國際化的城市累積出海經驗後，踏上「出海」跳板「試跳」的重要一步，再迅速開拓海外市場機遇。

臺北2024年7月3日 /美通社/ -- 近日，源自紐約的國際時尚品牌COACH（蔻馳）在momo購物網與shopee蝦皮購物平臺正式開設官方直營旗艦店，以更多元的時尚表達和數位化的生活方式，詮釋純正的紐約風尚和觸手可及的現代奢華，為臺灣消費者全面呈現精彩好禮。 近年來，品牌著力發展數位化戰略，致力於為消費者提供無縫的全渠道體驗。作為首家入駐臺灣網購平臺的時尚精品品牌，此次COACH在兩大平臺帶來包括手袋、服飾、鞋履、配飾等豐富的全品類精選產品，與我們的合作夥伴一起以優質的服務和品質保證為消費者打開更多美好生活的空間。 COACH在兩大平臺帶來包括手袋、服飾、鞋履、配飾等豐富的全品類精選產品 以包容、勇敢的精神為靈感來源，以精湛工藝開創美好生活，COACH一直致力於助力消費者展現自我魅力，堅持「Courage To Be Real• 勇於求真」信條，成為人們表達自我和抒發內心價值的舞臺；以時尚作為抒發個性和自我賦能的載體，以設計詮釋自由不羈的生活理念。在這個快速變化的時代中，COACH鼓勵每個人擁抱真我、勇氣啟程，於時尚和生活中尋到屬於自己的位置，綻放光彩。 以包羅萬象之魂，傳承時尚生活典範。無論是透過實體店還是線上旗艦店，COACH都將陪你一起勇敢啟程，擁抱最真實的自己。 未來，我們也將与合作夥伴在運營服務、消費洞察以及數字化解決方案等方面持續探索，為消費者創造更多價值。

香港2024年7月3日 /美通社/ -- 嶺南大學（嶺大）參與一連三天（7月1日至3日）由泰晤士高等教育（THE）主辦的「數字大學亞洲會議2024」，嶺大校長及韋基球數據科學講座教授秦泗釗教授前赴印尼峇里島出席是次年度教育盛事，並主持主題演講及參與圓桌討論，分享真知灼見。今年會議焦點在於推動教育機構轉型，打造更具普及性和包容性的學習環境，並強調學術進步和科技發展所帶來的突破性創新。此外，會議旨在為高等教育界、工業界及政策領袖建立一個重要平台，就如何應用尖端數碼工具和技術等課題交流見解。 秦校長在數字大學亞洲會議2024上發表題為「重塑AI時代下的高等教育」的主題演講。 作為享譽全球的數據科學專家，秦校長以「重塑AI時代下的高等教育」為題發表主題演講，深入探討數碼革命對高等教育的長遠影響，並對多項關鍵問題進行討論，包括課程改革、人工智能（AI）在博雅教育中的應用、傳統教學模式可能過時等問題，以及在生成式AI時代下如何提升學生慎思明辨的能力。 秦校長指出，生成式AI和大型語言模型的迅速發展，引發新一場知識創新浪潮。他表示：「AI的應用讓不同行業提高生產力，也提升了教與學的效率，我們每個人都擁有自媒體，接觸新事物，無論聽或看影片都離不開數碼化，在整個認知和交流的過程中，已被數碼化和AI所包圍。因此，當今時代具備了雙重特質，既為高等學府帶來挑戰，也伴隨著機遇。作為培育未來人才的機構，高等教育界的學科設計必須改革，擁抱數碼化的轉變，同時亦要考慮就業環境，在傳授技能培訓與促進學生全人發展之間取得平衡，因為顛覆性技術可能會取代現有的職業，同時也會創造新職位。」 在主題演講結束後，嶺大與會議主辦方合辦了一場題為「打造未來高等教育學府：利用科技轉型高等教育」的圓桌討論，匯聚多位大學領袖，包括嶺大校長秦泗釗教授、韓國慶熙大學管理學院勞資關係和人力資源教授及商業和平中心主任朴容昇教授，以及日本國際基督教大學校長岩切正一郎教授。他們共同探討了利用科技推動高等教育數碼轉型的策略、機遇和挑戰。討論重點在於如何善用AI和前沿科技，為亞洲高等教育界創造一個包容且具賦權性的學習和知識交流環境。 與會的大學領袖在圓桌討論中互相交流經驗、見解及分享創新方法，探討大學如何在數碼化環境中革新教學、學習和行政流程，並分享了最佳實踐、成功案例和前沿方法，以應對未來勞動力的需求，打造一個為未來作好準備的教育機構，裝備學生應對瞬息萬變的全球挑戰和機遇。 秦校長分享嶺大的目標是成為數碼時代具影響力的文理綜合研究型大學，他表示：「我們正在推進新的嶺南大學教學模式，包括從2024/25學年開始，將生成式人工智能科目列為一年級學生的必修科目。最近成立的數據科學學院，把大學現有的數據科學（榮譽）理學士提升至學院級別，讓文學院、商學院、社會科學院、研究生院和跨學科學院的學生更容易進行交叉學習，旨在裝備他們具備AI素養和慎思明辨的能力，發表具社會影響力的創新研究，並助力同學在創科時代脫穎而出。」 此外，嶺南大學宣布將主辦「數字大學亞洲會議2025」，有關活動將於2025年7月8日至9日假屯門校園舉行。

天合全球產學研協同創新新標桿 馬德裡2024年7月3日 /美通社/ -- 天合光能近期宣布與馬德裡理工大學太陽能學院（The Institute of Solar Energy at Universidad Politécnica de Madrid，以下簡稱「IES-UPM」）簽署了長期合作協議。根據協議，天合光能與IES-UPM將在各自太陽能光伏領域多年的科學基礎和研發經驗之上，共同進行產業相關前沿技術及量產技術的探索與研究，研究范圍涵蓋光伏組件效率提升、跟蹤支架結構可靠性研究以及光伏電站效能管理等方面。這一協議將是天合光能在歐洲地區產學研協同創新的重要一步。 簽約儀式於2024年6月26日在馬德裡理工大學太陽能學院進行，天合光能執行總裁Helena Li，馬德裡理工大學太陽能學院院長Ignacio Anton Hernandez簽署了合作協議。 Helena Li與Ignacio Anton Hernandez在項目簽約儀式上。 天合光能深耕光伏領域27年，一直以來，公司以創新引領作為第一發展戰略和核心驅動力量，搭建全面領先的科創體系，成為全球太陽能行業的技術引領者和標准制定者。至今，天合光能在光伏電池和組件效率方面先後26次刷新世界紀錄，設立在天合光能總部的「光伏科學與技術國家重點實驗室」是中國首批獲得科技部認定的光伏企業國家重點實驗室之一。天合光能子品牌天合跟蹤具有累計20年的行業經驗，天合跟蹤密切關注技術創新與技術量產應用，在中國及西班牙設立雙研發中心，截至目前已累計獲得專利200余件，在電控驅動、智能控制系統等核心跟蹤技術方面處於行業遙遙領先地位。重視產學研合作，聯合國內外高校與科研院所協同創新是天合光能技術持續發展、構建產業協同發展新生態的重要手段之一。 IES-UPM成立於1979年，是最早成立的光伏研究機構之一。該機構在光伏基礎技術與應用領域的研究碩果累累，尤其在利用科學數據和實踐經驗探索優化光伏電站效率和性能的新策略方面獲得突出的成就。 「與IES-UPM簽署這項協議是天合光能與全球知名大學產學研合作的重要一步，在進一步研究歐洲市場需求和探索前沿科技應用方面發揮著至關重要的作用。」天合光能執行總裁Helena Li說。「這次合作將使我們的研發團隊與歐洲學術人才密切合作，不僅保持我們在太陽能領域的核心競爭力，還能為歐洲市場提供更符合本地需求的解決方案。」 天合光能還將為IES-UPM建立一個太陽能培訓中心，配備最先進的光伏系統，包括天合至尊系列組件、開拓者系列跟蹤支架等明星產品。這將是天合光能在歐洲大學建立的首個太陽能培訓中心，旨在支持當地的太陽能學術發展。 馬德裡理工大學太陽能學院院長Ignacio Anton Hernandez表示：「我們非常重視與天合光能合作，共同進行長期的光伏技術研究。天合光能是全球知名的太陽能公司，在技術研發和項目經驗方面取得了非凡的成就，這為我們的科學研究提供了強大的支持。我相信此次合作不僅能夠為我們的學生提供最新的技術知識，也將為社會可持續能源解決方案的發展做出貢獻。」

北京2024年7月3日 /美通社/ -- 6月28日，由京東航空執飛的一架飛機降落中國東部安徽省蕪宣機場，標誌著連接蕪湖市和越南首都河內的新國際貨運航線完成首航。 6月28日上午，蕪宣機場首條國際貨運航線（蕪湖⇌河內）正式開通。 蕪宣機場首條國際貨運航線的開通證明了該市為推動更高水平對外開放，更深入融入全球經濟而做出的努力。 蕪宣機場表示，加快構築全球通達的國際航空貨運網絡，打造具有國際競爭力的航空貨運樞紐，對蕪湖具有重要意義。 今年3月18日，國家口岸管理辦公室復函同意蕪宣機場臨時開展貨運業務。 蕪宣機場於2021年4月正式投入運營，目前已開通客運航線41條、全貨機航線6條。蕪宣機場定位為民用中型機場、專業性航空貨運樞紐機場。 2023年，蕪宣機場的旅客吞吐量實現123萬人次，同比增長218%，貨郵吞吐量突破2萬噸，同比增長314%。2024年前5個月貨郵吞吐量達1.16萬噸，同比增長191%。 查看原文鏈接：https://en.imsilkroad.com/p/340858.html

新加坡2024年7月3日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然宣佈出售兩個知名開發項目三星商務中心（Samsung Hub）和The Adelphi的優質辦公空間。這些物業為希望在新加坡最熱門商業區建立業務的投資者和企業提供了難得的機會。 Samsung Hub 三星商務中心： 三星商務中心被視為新加坡最受追捧的辦公樓之一，可分層購買，租期為999年，是一個令人印象深刻的30層商業開發項目，位於新加坡中央商務區的醒目位置。這座標誌性的塔樓採用時尚現代化設計，以其優越的地理位置而聞名，沿教堂街和直落亞逸主幹道而建。作為中央商務區的焦點，三星商務中心與烏節購物帶、Bugis-Rochor新興藝術、文化與復興商業區等主要區域距離差不多。該項目交通便利，與萊佛士坊地鐵站之間有一條完全遮蔽的通道相連。 三星商務中心位於繁華的金融區中心，地理位置優越，與主要金融機構、企業總部以及各種餐飲和零售場所相連。辦公樓層入駐了包括跨國公司、金融服務公司、法律事務所和科技公司在內的眾多企業，使其成為一個充滿活力的商業活動中心。 三星商務中心地理位置優越，毗鄰多個著名地標和設施。該項目毗鄰濱海灣金沙、濱海灣金沙購物商城、萊佛士坊一號和老巴剎等一流購物和休閒場所。這個熱鬧的社區還坐落著富麗敦酒店、新加坡威斯汀酒店和雅詩閣萊佛士坊公寓等高檔酒店。 這個3,595平方英尺的辦公空間位於三星商務中心的高樓層，連同現有租約一起，以私人協議方式出售，指導價為每平方英尺4,350新元。 該辦公空間位於高樓層，可飽覽城市美景，為企業的蓬勃發展提供了有利的環境。辦公空間採用無柱式規整佈局，旨在最大限度提高效率和功能性。 The Adelphi The Adelphi： Brilliance Capital也很高興提供位於The Adelphi頂層的兩個相鄰商業分層辦公空間。該綜合開發項目位於北橋路和科爾曼街的拐角處，地理位置優越，介於新加坡中央商務區、烏節購物帶和武吉士之間。 The Adelphi是一個標誌性的10層綜合開發項目，包括一個5層零售裙樓和一個6層辦公樓。它位於市政區的中心地帶，地處新加坡商業和金融中心，以及新興的藝術、文化和復興區。辦公樓層的租戶從事各種不同業務，包括企業辦公室、律師事務所、企業秘書公司等。 The Adelphi地理位置優越，毗鄰多個著名的購物和休閒場所。福南購物中心、萊佛士城、讚美廣場、新加坡板球俱樂部和新加坡康樂俱樂部為所在社區增添了活力。新加坡管理大學（SMU）、凱賓斯基酒店、史丹佛瑞士酒店和費爾蒙酒店等教育機構和高檔酒店也坐落於此。 The Adelphi地處繁華商業區的黃金地段，集商業、文化和酒店服務於一體，確保零售區內的商家擁有較高的能見度和客流量，便於當地居民和遊客前來光臨。 The Adelphi所在的政府大廈區具有重要的歷史意義，是金融、會計和法律專業人士的聚集區。該項目交通便利，設有一條通往政府大廈地鐵站的有遮蔽通道，門前設有出租車站，附近還有多個公交車站。此外，大樓共設有382個停車位，為住戶和訪客提供了充足的停車設施。 供出售的兩個辦公空間的面積分別約為2,034平方英尺和2,852平方英尺，合起來約為4,887平方英尺。這些辦公空間自然采光充足，聖安德烈座堂和北橋路美景盡收眼底，還設有接待區、開放式辦公區、隔斷式辦公室、會議室、茶水間、討論區和儲藏間。合併指導價為1,440萬新元，折合每平方英尺約2,950新元，可單獨或合併出售。 Brilliance Capital Pte Ltd創始人兼執行董事Sammi Lim女士表示：「三星商務中心一直是供不應求的寫字樓資產。其所有權和租戶情況都無與倫比，是尋求高端辦公地址和有影響力鄰居的企業的理想選擇。在過去10年中，我們見證了銷售價格的顯著增長。鑒於該物業提供999年的使用權（類似於永久產權），預計這種增值趨勢將會持續。對於那些希望在新加坡最具活力的商業中心建立或擴展業務的公司來說，這是一個難得的機會。」 Lim女士補充說：「在當前市場中，The Adelphi提供兩個位於角落的相鄰辦公空間尤其引人注目。這些辦公空間均擁有999年的使用期限，並且地理位置優越，交通極為便利。我們預計這將吸引眾多投資者和自用業主的關注。對於打算自用的業主而言，這是一個絕佳的機會，可在一個極其熱門的地區獲得理想規模的辦公資產。」 這為有遠見的投資者提供了一個極具吸引力的投資機會。The Adelphi的獨立分層產權為買家帶來了靈活性，不僅可以零散出售，還可以出租給多個租戶。從中長期角度看，還有可能通過集體出售的方式退出投資。我們預計，自用業主、具有獨到眼光的小型企業、私人財富實體以及注重長期財富保護的家族辦公室都會對此產生濃厚興趣。鑒於該項目所在的優越地理位置和999年的使用期限，特別是在CBD商業分層辦公樓市場供應緊張的背景下，該項目的定價極具競爭力。房地產仍然被視為一種可靠的抗通脹工具，吸引著國內外財富市場的買家。 鑒於高品質的永久產權和999年期限的寫字樓物業供應有限，再加上The Adelphi和三星商務中心提供的便捷交通條件，我們預計資本和租金具有很強的升值潛力。富裕人士、家族辦公室和企業投資者持續積極購買分層商業樓層。去年，TE Capital Partners和 LaSalle Investment Management在寶瑞大廈項目上的成交價格創下歷史新高，而PGIM Real Estate最近也成功售出了羅敏申路108號的兩個辦公樓層。 本地和外國買家均有資格購買這些商業地產，而無需支付額外的買方印花稅（ABSD）或賣方印花稅（SSD）。

新加坡2024年7月3日 /美通社/ -- 繼去年9月首屆新加坡POP TOY SHOW (PTS)取得空前成功後，全球潮玩頭部品牌泡泡瑪特(POP MART)欣然宣佈，這一萬眾矚目的行業盛會將重返新加坡。第二屆PTS將於2024年8月23日至25日在金沙會議展覽中心(Sands Expo and Convention Centre)1層A、B和C廳舉辦。 今年，泡泡瑪特旗下炙手可熱的明星IP Dimoo將成為展會的主角。本次展會以「Dimoo in the Garden City」為主題，將匯聚更多令人興奮的國際、地區和本地藝術家、參展品牌以及值得收藏的獨家藝術玩具，為粉絲和收藏家們呈現一場潮玩盛宴。 Dimoo的設計師Ayan Deng表示：「我非常高興能夠重返新加坡參加第二屆PTS，也非常期待與來自世界各地的Dimoo粉絲面對面交流。」本次展會，那些對這個頭頂小雲朵的好奇男孩愛不釋手的粉絲們將有幸目睹並收藏超過四（4）款專為PTS打造的Dimoo獨家新品，同時還有機會在Dimoo展台上與真人大小的雕塑合影留念。 Hirono的設計師、POP Design Center(PDC)總監Lang作為備受粉絲追捧的設計師之一，也已確認出席本次展會。此外，兩位來自PDC的年輕設計師也將與Lang一起，帶來他們的巔峰佳作。Sweet Bean小甜豆的設計師雪宸和Pino Jelly的設計師Yumi將首次來到新加坡與粉絲見面。今年，PDC將設立自己的獨立展位，展示其主打IP，粉絲們將有幸看到幾款首發新品和專為新加坡打造的獨家玩具。 菲律賓知名藝術家Quiccs表示，他正準備在新加坡PTS上展出自己的最新作品。Quiccs因其街頭藝術和人偶TEQ63而聞名，他曾與阿迪達斯、Jollibee等許多知名品牌有過合作。Quiccs表示：「從定制滑板、運動鞋到街頭服飾，粉絲們可以在新加坡PTS上首次接觸到許多新穎獨特的潮玩系列，我希望他們會喜歡上自己看到的東西。」 展會門票將於2024年7月2日下午2點開始通過Ticketmaster開售。您可以通過bit.ly/pts2024ticket購票。門票種類包括1日票、3日票、團體（4人同行）1日票和尊享3日票，早鳥票28美元起。請隨時關注PTS網站和社交媒體頁面，瞭解更多最新信息。 本次活動為期三天，將匯聚50多位不同的藝術家、玩具設計師和國際玩具品牌。活動期間，亮點紛呈，包括泡泡瑪特頂尖藝術家獨家見面會、獨家商品發佈，以及眾多才華橫溢的藝術家現場作畫。 泡泡瑪特國際業務總裁文德一(Justin Moon)表示：「自去年在新加坡舉辦PTS以來，泡泡瑪特不斷擴大全球業務版圖，在泰國、越南、歐洲和美國開設了多家新店。我們相信，新加坡PTS將是一個很好的交流平台，不僅讓所有新老粉絲能在社區內歡聚一堂，還能與各藝術家、品牌和合作者見面互動。」 千萬不要錯過這場藝術、文化和社區激情碰撞的盛會！與我們一起在濱海灣金沙度過一個充滿神奇藝術、精彩活動和無窮樂趣的週末。在這裡，留下難忘的回憶！ 關於泡泡瑪特 泡泡瑪特是當今最受歡迎的藝術玩具品牌之一，深受年輕一代的喜愛。其豐富的「盲盒」（以密封包裝形式使消費者對裡面的公仔充滿期待）系列風靡全球，打破了「玩具專屬孩童」的傳統觀念。自2021年起，泡泡瑪特還進軍高端藝術玩具市場，推出了MEGA系列，以滿足不同藝術玩具收藏家的興趣愛好。 該公司與迪士尼(Disney)、三麗鷗(Sanrio)、華納兄弟(Warner Bros.)等世界知名品牌，以及王信明(Kenny)、畢奇(Pucky)和龍家升(Kasing Lung)等著名設計師合作，推出了眾多以經典人物為原型的潮玩產品，吸引了一批忠實顧客。泡泡瑪特還大力支持深化設計師玩具市場，通過小遊戲和小程序提升用戶體驗，進一步吸引客戶。 PDC(POP Design Center)成立於2017年，專注於原創知識產權(IP)的孵化和培育，是泡泡瑪特全球藝術家培養和IP運營計劃的一部分。PDC吸引了眾多來自媒體和娛樂行業的優秀藝術家。依托豐富的資源和專業的產品團隊，PDC培養了眾多新銳藝術人才，打造出各具特色的IP，贏得了全球粉絲的喜愛。 關於POP TOY SHOW (PTS) 自2017年以來，POP Toy Show (PTS)已成為亞洲頂級玩具展，在北京和上海成功舉辦了七屆。去年，PTS實現了重要里程碑，首次跨出國門，在新加坡舉辦活動。 PTS吸引了30多萬參觀者，有來自美國、英國、西班牙、日本、韓國、馬來西亞和新加坡的500多名藝術家、設計師和品牌參展，為收藏家提供了1萬多件獨家產品和限量版玩具。 這些國際參展商為展會增添了多樣性和活力，展示了與流行文化相關的各種玩具、收藏品和商品。 新加坡是PTS唯一的國際交流站，該展會是泡泡瑪特在東南亞的重要活動。

沙特阿拉伯利雅德2024年7月3日 /美通社/ -- 聯合國宣布 2024 年 11 月 24 日將會成為「世界連體雙胞胎日」，並且每年都會舉行相關活動，以強調解決連體雙胞胎狀況的必要性，倡導對他們的治療和照顧，以及促進他們的福祉和社會共融。 沙特連體雙胞胎計劃自 1990 年開始以來一直是連體雙胞胎分離領域的領導者。計劃團隊已檢視來自 26 個國家的 139 宗個案，並成功分離 61 對連體雙胞胎。Abdullah Al Rabeeah 博士不僅是皇家法院的顧問和薩爾曼國王人道救援中心（King Salman Humanitarian Aid and Relief Centre, KSrelief）的總監，亦是著名的小兒外科醫生，他自計劃開始以來一直擔任沙特連體雙胞胎計劃的負責人。 Al Rabeeah 博士表示：「聯合國大會已通過決議，將每年 11 月 24 日定為『世界連體雙胞胎日』。對於沙特阿拉伯王國為幫助這些特殊兒童持續進行的人道主義工作來說，這是非常值得驕傲的一天。我要感謝兩聖地監護人 Salman bin Abdulaziz 國王陛下和 Mohammed bin Salman 王儲殿下持續支持沙特連體雙胞胎計劃，這個計劃自 1990 年開始以來一直是連體雙胞胎分離領域的領導者。」 為進一步強調世界連體雙胞胎日的重要性，沙特阿拉伯將於 2024 年 11